据他介绍，2017年，深圳地铁集团成为万科基石股东后，双方共同推进实施“轨道+物业”发展战略，南方区域共有TOD综合体项目17个。

除了城市更新之外，万科也在积极布局TOD项目。孙嘉认为，TOD综合体的难点在于业务难点投入大，开发周期长，施工复杂、 持有比例高，现金流压力大等。

在交流会上，万科南方区域BG首席合伙人孙嘉指出，万科从2006年起，在全国范围内参与城市更新，南方区域共有城市更新项目77个。万科通过有机更新、项目改造、片区改造重塑城市空间，激活老城活力。

他指出，城市更新的难点在于，项目流程复杂且缺乏标准化，从前期孵化到获取国土证周期长 。改造范围内房屋产权性质复杂，原住民利益诉求需妥善处理，相关政策存在不确定性，业务模式可复性差，制住差利益相关方复杂，沟通难度大

半年报显示，万科上半年实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；实现权益净利润122.2亿元，同比增长10.6%。

焦点财经讯 王迪 9月7日下午，万科举办2022年媒体交流会。

文章来源：《南方论刊》 网址: http://www.nflkzz.cn/zonghexinwen/2022/0907/1338.html

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